A consolidação do home office em várias empresas por causa da pandemia do coronavírus antecipou o futuro e fez muitos profissionais não só investirem para dar aspecto de “office” à “home”, mas também questionarem o lugar onde vivem em razão do tempo que passam dentro de casa atualmente. 

Aliado a isso há a conjuntura atual de juros baixíssimos e o mercado imobiliário ainda em recuperação da crise, ou seja, boas oportunidades de negócio estão à disposição para quem cogita trocar de imóvel. Ou de cidade. Ou mesmo de estado.

Casas para vender em Gramado, por exemplo, não faltam, mas como escolher a certa? Neste artigo, vamos dar dicas para você levar em conta na tomada de decisão sobre o melhor investimento de imóvel na Serra Gaúcha. 

Vantagens e desvantagens de casas e apartamentos 

A depender do seu estilo de vida e do uso que você pretende fazer do imóvel, a melhor opção pode ser uma casa ou um apartamento. Vamos reforçar a seguir algumas vantagens e desvantagens de cada tipo de imóvel. 

Casa — vantagens 

O espaço é, em geral, a maior vantagem de se morar em uma casa. Ideal para famílias maiores, a casa também passa a ser opção interessante para quem está em home office. 

Afinal, é muito mais recompensador fazer um intervalo de trabalho no quintal do que no sofá da sala.

Liberdade é outro forte fator de diferenciação. Na sua casa, suas regras, ou seja, sem limites para pets, por exemplo, e sem hora marcada para receber visitas num salão de festas, como ocorre nos condomínios residenciais. 

Outra vantagem é a privacidade, que tende a ser maior em casas do que em apartamentos. Sem contar que, em termos estruturais, as paredes de edifícios geralmente são mais finas.

Casa — desvantagens

A depender da localização e da infraestrutura local, a segurança pode ser uma desvantagem em relação às casas. 

A mesma coisa quando o assunto é manutenção. Em apartamentos, vigilância e zeladoria são serviços incluídos na taxa de condomínio na maioria dos casos. 

Apartamentos — vantagens

Praticidade e conveniência são alguns dos pontos fortes da moradia em apartamentos. Muitos dos serviços e cuidados que uma habitação demanda estão incluídos na taxa de condomínio.

Proteção e localização também contam a favor. Em geral, prédios residenciais em cidades de médio porte, como Gramado, são construídos em áreas centrais, onde a segurança pública é mais presente (sem falar da própria vigilância patrimonial) e a oferta de serviços é maior. 

Apartamentos — desvantagens

O imóvel é seu, mas a habitação é coletiva. Portanto, a sua liberdade termina quando começa a do vizinho. E nos apartamentos essa distância é bem menor do que em casas. Restrições como horário de visitas, pets, pequenas reformas precisam ser levadas em consideração.

Falta de espaço também pode ser um problema. Imagine trabalhar o dia inteiro em home office (quarto) e depois ter apenas o sofá da sala como área de relaxamento. Por isso vale escolher empreendimentos com boa infraestrutura condominial.

Casas para vender em Gramado: como escolher a certa?

Localização, modelo do empreendimento e retorno financeiro do investimento são aspectos importantes a serem levados em conta ao escolher casas à venda em Gramado. 

Localização é o primeiro passo. A melhor maneira de escolher uma boa localização é delimitar as áreas de busca. Dê preferência a bairros mais estruturados e avalie a oferta de comércios e serviços públicos no entorno. 

É um fator diretamente ligado, também, à segurança. Por isso vale a pena separar as três ou quatro melhores opções de casa e fazer uma visita aos locais para conferir de perto tudo isso. 

A dica aqui é: se possível, converse com os futuros vizinhos. Esse papo pode ser decisivo na tomada de decisão sobre a compra ou não de casas para vender em Gramado.

Modelo do empreendimento faz toda a diferença quando se fala, principalmente, de segurança patrimonial. Condomínios residenciais fechados oferecem serviços de vigilância e outras facilidades que podem fazer a diferença tanto na tranquilidade da moradia quanto na valorização do imóvel em caso de eventual negociação futura.

Imóveis com fachada colonial e interior moderno representam boa opção de investimento

Nesse caso, de retorno financeiro do investimento, uma dica é contar com a expertise de profissionais que conhecem a fundo o mercado imobiliário de Gramado. 

Ao escolher corretores experientes, de empresas consolidadas, aumentam as chances de se fazer um negócio com alta taxa de retorno do investimento.

Em Gramado, por exemplo, imóveis com fachada colonial e interior moderno representam boa opção de investimento. É uma tendência que alia estilo e conforto, com alta valorização do imóvel.

Obtenha renda com a sua casa ou apartamento

Além disso, são imóveis que se diferenciam na procura por estadia turística. Essa, aliás, é uma opção interessante de renda que vem sendo empregada cada vez mais. 

Moradores que alugam quartos ou mesmo o imóvel inteiro por determinados períodos do ano constatam na prática, por meio do rendimento obtido, as vantagens de fazer a escolha certa de casas e apartamentos para venda em Gramado.

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