Imóveis de alto padrão estão para os negócios imobiliários assim como o ouro está para o mercado financeiro mundial: ambos são um porto seguro para quem busca investimentos. E tudo fica ainda ainda mais vantajoso quando o investidor sabe como gerar renda com imóveis de alto padrão.

A confiabilidade desse tipo de investimento pôde ser constatada na crise que atingiu o Brasil entre 2015 e 2018. De acordo com dados do Secovi de São Paulo, os imóveis de alto padrão foram os que menos sentiram os impactos durante a queda da atividade econômica ocorrida na segunda metade da década de 2010.

O mesmo levantamento indicou que imóveis de alto padrão projetam valorização média de até 20% ao ano. Sem dúvida uma segurança de investimento e uma rentabilidade do tipo padrão-ouro em termos de mercado imobiliário.

Neste artigo, portanto, vamos abordar a vantagens de se investir em imóveis de alto padrão, principalmente em relação ao longo prazo, e também vamos indicar um método de negócios que alia o uso do imóvel em períodos de férias com o lucro por meio da locação no restante do tempo em que o espaço estiver disponível.

Imóveis de alto padrão são notadamente reconhecidos por seu investimento em quesitos de segurança, além de projeto arquitetônico e design de interiores diferenciados. 

Em geral são empreendimentos construídos em áreas nobres ou centrais, com infraestrutura completa e privilegiada para os condôminos. 

Imóveis de alto padrão “envelhecem” tão bem quanto os melhores vinhos

É por causa dessas qualidades internas e externas do empreendimento que apartamentos e casas de alto padrão valorizam tão bem com o passar do tempo. 

Se já comparamos os imóveis de alto padrão com o ouro, vale também fazermos a analogia com um produto sofisticado como o vinho. Pois não são todos os vinhos que envelhecem bem: a excelência na qualidade do produto é determinante para isso.

Mas será que estamos na melhor safra de investimentos? Sim, as notícias são positivas. Em 2019, o mercado de imóveis no Brasil havia crescido em torno de 10% na comparação com o ano anterior, quebrando assim um ciclo negativo que vinha desde 2013. 

Reaquecimento do mercado imobiliário oferece excelentes oportunidades

A previsão para 2020 era de manter o crescimento do setor imobiliário, mas a pandemia atrapalhou os planos, principalmente no primeiro semestre, quando os plantões de venda foram fechados na quase unanimidade das cidades brasileiras.

Mas a recuperação no segundo semestre tem sido maior do que se esperava, e a expectativa de especialistas do setor é bastante otimista para o ano que vem. 

É o que afirma, por exemplo, o economista Celso Petrucci, vice-presidente de Indústria Imobiliária da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), entidade que representa o setor junto aos três poderes, reunindo 92 sindicatos e associações patronais da construção civil, presentes nas 27 unidades da federação.

“Em 2021 teremos o que esperávamos para 2020, porém um mercado mais maduro e consistente”, disse Celso Petrucci, em recente live realizada pela CBIC para analisar as tendências do mercado.  

Baixíssima taxa de juros favorece como nunca antes investimentos a longo prazo

Um mercado em reaquecimento oferece grandes oportunidades de negócio, uma vez que os preços tendem a ser mais competitivos. 

Além disso, a taxa Selic nunca esteve tão baixa quanto no momento atual: 2% ao ano, conforme a última reunião do Comitê de Política Monetária (Copom) antes da publicação deste artigo.

Isso tornar mais barato não só o crédito imobiliário para o comprador, mas também para o construtor. 

Ou seja, investimentos a longo prazo nunca estiveram tão atraentes e disponíveis com agora. Uma excelente notícia para quem pretende em investir em imóveis de alto padrão.

Saiba como gerar renda com imóveis de alto padrão

Outra notícia não é nova, mas é tão boa quanto para quem quer saber como gerar renda com imóveis de alto padrão. Trata-se do fato de que imóveis de alto padrão possuem grande facilidade para locação. 

São produtos de um mercado restrito, com um público-alvo bastante específico. Em outras palavras, sempre há interessados em locar imóveis de alto padrão. E quanto mais constante for a ocupação do imóvel, obviamente maior será a renda e a taxa de retorno do investimento.

Um modelo de negócio pensado especialmente para investidores

Esse modelo de negócio que torna possível a locação em períodos em que o imóvel está vago é uma das melhores oportunidades de investimento oferecidas pela INDEX. 

A gestão de locação exclusiva é feita com a VHC Hospitality, uma empresa do Grupo CVC Corp. É um modelo pensado especialmente para os investidores. É o que ocorre, por exemplo, com o empreendimento Residencial Villaggio, um host friendly da BR Construtora, parceira da Index.

Localizado em área nobre de Gramado, que atrai turistas o ano inteiro, o Residencial Villaggio é um empreendimento de alto padrão num prédio de quatro andares, com fachada colonial e soluções criativas, como a opção de decoração, além da gestão de locação já mencionada.

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